De herontwikkeling van het Hoge Dijkje in Nijverdal wordt steeds concreter. In de komende jaren gaat Ten Cate de fabriek aan het Hoge Dijkje verlaten en komt er ruimte voor nieuwbouwwoningen. Het masterplan daarvoor ligt klaar. De nieuwe woonwijk met historisch karakter, zal met circa 150 koop- en huurwoningen en appartementen, plek bieden aan woningzoekenden. Een prachtige kans om op een unieke locatie te wonen. Om deze kans te grijpen is het verstandig je vooraf te laten informeren en adviseren over je financiële mogelijkheden. Maar wat moet je weten over een nieuwbouw hypotheek in Nijverdal? 

Persoonlijk en betrokken advies

Wij vinden het belangrijk om je persoonlijk bij te staan met al je financiële vragen over een nieuwbouw woning. Het is daarbij wenselijk om vooraf in kaart te brengen welke financiële mogelijkheden je hebt. Op deze manier vergroot je je kans bij het zoeken naar een nieuwe woning. Dit kan bij ons op kantoor in Hellendoorn maar ook aan de eigen keukentafel. 

Hoe werkt een hypotheek voor nieuwbouw?

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning zijn er enkele verschillen ten opzichte van het kopen van een bestaande woning. Een belangrijk aspect is dat je vaak te maken krijgt met een bouwdepot. Dit is een aparte rekening waarop het geld voor de bouw of verbouwing van de woning wordt gestort. Gedurende het bouwproces kun je facturen indienen bij de bank, zodat zij het bedrag uit het bouwdepot kunnen vrijgeven. Hierdoor heb je zelf controle over de betalingen en betaal je alleen voor wat er daadwerkelijk gebouwd wordt.

Welke hypotheekvorm is geschikt?

Bij het kiezen van een hypotheek voor nieuwbouw in Vriezenveen is het belangrijk om de juiste hypotheekvorm te kiezen. Een veelvoorkomende optie is de annuïteitenhypotheek. Bij deze vorm blijft je maandlast gedurende de hele looptijd gelijk. Een andere optie is de lineaire hypotheek, waarbij je maandlasten jaarlijks afnemen. Ook een (gedeeltelijke) aflossingsvrije hypotheek is nog altijd mogelijk.  Het is verstandig om advies in te winnen bij onze hypotheekadviseur om de voor- en nadelen van elke hypotheekvorm te bespreken en te bepalen welke het beste bij jouw situatie past.

Waar moet je op letten?

Bij het afsluiten van een hypotheek voor nieuwbouw zijn er enkele belangrijke punten waar je op moet letten. Ten eerste is het slim om rekening te houden met eventuele onvoorziene kosten, zoals meerwerk of vertragingen in de bouw. Zorg ervoor dat je hier financieel op bent voorbereid.  De hypotheekadviseur van Esdoorngroep vergelijkt verschillende hypotheekaanbieders met elkaar om zo de best passende deal te vinden.

Conclusie

Het kopen van een nieuwbouwwoning in Nijverdal vereist het afsluiten van een hypotheek die specifiek is afgestemd op nieuwbouwprojecten en jouw wensen. Het bouwdepot en de keuze van de juiste hypotheekvorm zijn aspecten waar je rekening mee moet houden. Daarnaast is het essentieel om goed te letten op onvoorziene kosten en de hoogte van de hypotheekrente. Door deze zaken in overweging te nemen en duidelijk advies in te winnen, kun je met een gerust hart genieten van je nieuwe woning in Nijverdal.

Veelgestelde vragen

1. Kan ik een nieuwbouwhypotheek afsluiten als zelfstandig ondernemer?

Ja, het is mogelijk om een nieuwbouwhypotheek af te sluiten als zelfstandig ondernemer. Wel kan het proces wat complexer zijn dan wanneer je in loondienst bent. Het is belangrijk om aan te tonen dat je stabiel inkomen hebt en dat je financiële situatie gezond is.

2. Wat is meerwerk bij nieuwbouw en hoe financier ik dit?

Meerwerk zijn extra opties of aanpassingen die je tijdens de bouw van de nieuwbouwwoning wilt laten doen. Dit kan bijvoorbeeld gaan om luxe keukenapparatuur of een uitbouw. Meerwerk wordt meestal niet gefinancierd via de hypotheek, maar moet je zelf bekostigen.

3. Moet ik eigen geld inleggen bij het kopen van een nieuwbouwwoning?

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning is het gebruikelijk dat je eigen geld moet inleggen. Naast de kosten koper (zoals overdrachtsbelasting en notariskosten) moet je vaak ook een percentage van de koopsom aan eigen geld inbrengen. Dit bedrag kan variëren per nieuwbouwproject. Zorg ervoor dat je hier vooraf goed naar informeert bij de projectontwikkelaar.

4. Kan ik mijn bestaande hypotheek(rente) mee nemen? 

Dit is afhankelijk van je huidige hypotheek maar het kan interessant zijn om je huidige hypotheek mee te verhuizen met scherpe rente. Op deze manier hoef je alleen voor het restant een nieuwe hypotheek af te sluiten wat maandelijks veel geld kan schelen.

5. Hoe kan ik de kans vergroten op een nieuwbouwwoning in Nijverdal?

Op de site van Gemeente Hellendoorn staan alle woningbouwprojecten en kavels. En specifiek voor het project Hoge Dijkje kun je hier terecht.

Neem contact met ons op voor een vrijblijvend kosteloos adviesgesprek. 

Tot snel bij Esdoorngroep, persoonlijk & betrokken advies!